Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
В Москве наметился дефицит ультрадорогих пентхаусов
11 июля, 17:56
605
Обсудить
В Москве наметился дефицит ультрадорогих пентхаусов
Застройщики не могут найти площади под пентхаусы, поэтому такие лоты вымываются с рынка.

В Москве в ультрадорогом сегменте жилья около половины спроса приходится на пентхаусы с террасами. Однако площадок для строительства таких проектов не хватает. Это приводит к постепенному вымыванию таких лотов с рынка, пишет «Коммерсантъ».

Сейчас в столице в открытой продаже находится 139 квартир и апартаментов по цене от 1 млрд рублей, подсчитали в компании Ricci и бюро Utkin. На первичном рынке продаётся 97 таких лотов, на вторичном рынке сейчас представлено 42 лота.

В прошлом году в ценовом сегменте «миллиард плюс» было заключено 25 сделок. Из них около половины пришлось на пентхаусы — просторные квартиры площадью от 300 «квадратов», занимающие последний высокий этаж, имеющие террасу и отдельный лифт. Чаще всего покупатели такого жилья выбирают лоты в сданных или почти готовых комплексах. Доля пентхаусов в общем объёме экспозиции сверхдорогих лотов высокая — она достигает 50%. По оценке владельца бюро Utkin Александра Уткина, стоимость сделок «в бетоне» с такими лотами достигает 5,3 млн рублей за «квадрат». Цены на лоты с финишной отделкой стартуют от 5 млн рублей за «квадрат».

Средняя цена экспонируемых ультрадорогих пентхаусов на первичном рынке Москвы достигает 1,7 млрд рублей, рассказал изданию руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов. На вторичном рынке средняя цена лота ниже — 1,4 млрд рублей.

Предложение сверхдорогих пентхаусов и в будущем будет ограниченным из-за особенностей застройки центра столицы, а также высокой себестоимости строительства, отметил старший партнёр Ricci Алексей Богданов. Такие лоты будут постепенно вымываться с рынка. Эксперт добавил, что покупатели, которые не нашли на рынке нужных объектов, готовы ждать подходящий лот годами.

Фото: Pinkystock / Shutterstock / Fotodom

Хотите купить квартиру в новостройке?
Подберите лучший вариант с Циан
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости